マンション経営、不動産投資コンサルティング、投資用マンション開発の株式会社ブロード・レジデンシャル・インベストメントです。

不動産投資・マンション経営において、リスクを知ることは大切です。
不安な要素はキレイに解消してしまいましょう。

マンションの老朽化が不安です。

もちろんマンションも物ですから老朽化はします。しかし、定期的な補修を施せば、90年以上は大丈夫です！
コンクリートで立てられたマンションは10年～15年ではおおむね外観等は変化がなく、むしろコンクリートは年月が経つにつれて強度も増します。鉄はサビに弱く、それを補っているのが弱アルカリ性コンクリートとなるのですが、建築物の耐久性を失わせる原因は、コンクリートの表面が雨や風、外気などによりコンクリートが中性化してゆき徐々に鉄部を錆びさせることで建物の強度が減少していきます。
一般的にコンクリートが中性化する速度は30年間に1cmと言われていますが、今現在の建築基準法では昭和55年以降コンクリートの厚さは3cm以上と規定されていますので、理論的に30年×3cmで90年は保てることになります。
また、定期的な補修・タイル張りなどのサイディングを使用することで、マンションの寿命はさらに延びることになりますので、長期的な資産形成が実現できます。

借り手が付くかどうかが心配なのですが・・・。

都内で人気沿線・家賃相場を抑えれば安心です！
マンションを購入する際に人気のある沿線物件を購入するのが1番です。ワンルームマンションの借り手は圧倒的に若年層が多く学生やOL、若い社会人がその主流を占めています。若者に合わせた立地条件と駅まで徒歩10分以内の条件、または周りの家賃の相場に合わせた賃料設定であれば借り手の不安はありません。
またBRIでは「マンション経営サポートシステム」という空室時に当社がお部屋を借り上げて家賃をオーナー様にお支払いさせていただくシステムもございますので、空室の心配もございません。

地方に住んでいるのですがどうやって管理すればいいのでしょうか。

オーナー様にしていただく管理業務はありません。
入居者募集や家賃の集金などの面倒な賃貸管理はBRIの「マンション経営サポートシステム」にお任せください。マンション経営の主要業務の殆どをオーナー様に代わって行う「代行システム」がございます。「
マンションの建物管理は管理組合から専門の建物管理会社に委託しますので、オーナー様は東京にいらっしゃらなくてもマンション経営が可能です。

将来、マンションを売却することは可能ですか？

東京都心部の投資用マンションは中古流通市場が整っており、立地条件が優れたマンションは活発に取引がされています。売却の際にはBRIが仲介業務をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

地震が起きてマンションが倒壊しないか心配です。

ワンルームマンションは間仕切りが多くコンクリートの塊りのような構造になっていますので、一般にファミリーマンションやオフィスビルよりも耐震性に優れていると言われます。またBRIがご紹介するマンションの殆どは建物の基礎部分から杭を地盤に打ち込んで固定するアースドリル工法を取っており高耐震を確保しています。
もちろん、心配な方には火災保険と併せて地震保険に加入することをお勧めいたします。