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不動産投資用語集

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ラーメン構造(らーめんこうぞう)

ラーメン (Rahmen) とは、構造形式のひとつで、主に長方形に組まれた骨組み(部材)の各接合箇所を剛接合したものを言う。ドイツ語で『額縁』の意。主として建築・土木構造の分野で用いられる言葉であり、柱が梁と剛接合している構造を、ラーメン構造という。ラーメン構造は、近代建築における最も一般的な構造形式であり、構造材別に見ると、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の建築物の多くに採用されている


ライトコート(らいとこーと)

マンションの採光のために設けられた光庭のこと。


立面図(りつめんず)

建物の外観を表す図面で、一般的に東西南北の4面を作成する。


リノベーション(りのべーしょん)

新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、設備の取り換えや新設などの改造工事を総称してリノベーションという。


利回り(りまわり)

投資に対する利益の回収割合のこと。不動産では、投資額に対する年間の賃料収入の割合を還元利回りという。賃料収入から管理費や税金などの経費を除いた純収入を基に計算する場合をネット利回りといい、経費を引く前の総収入を基に計算する場合を表面利回りという。


ルーフバルコニー(るーふばるこにー)

階下の住戸の屋根部分を活用したバルコニーのこと。一般のバルコニーに比べて広く、広さに応じて使用料がかかる場合が多い。


礼金(れいきん)

不動産の賃借契約に際して、借主から貸主(家主)に支払われる一時金の一種。お礼という名目であるため、通常は返還を要しないものとされる。


ローン契約(ろーんけいやく)

金銭消費貸借契約のことで、不動産を購入する際に金融機関と住宅ローンの借入について契約することを指す。


ローン保証料(ろーんほしょうりょう)

住宅ローンを借りる時に、連帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証期間の保証を受けるために支払う費用。


陸屋根(ろくやね)

水平な屋根のこと。鉄筋コンクリート構造、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物で多く見られる。


路線価(ろせんか)

都市部などにある主要な道路に面した土地の税務上の評価額を1平方メートル当たりの単価で表したもの。相続税や贈与税を算出する際の基準となる。


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